소재지	서울 강북구 수유동
거래유형	매매
매매가격	52,000만원
건축물용도	공동주택
면적	84.85㎡ / 63.78㎡
총세대수	1454세대
방/욕실수	3개 | 1개
사용승인일	1993년 11월 17일
총 주차대수	1130대
해당층수	1/15
방향/현관구조	동 | 복도식
입주가능일	즉시입주 (협의가능)

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🌳 1층 올확장 특올수리 매물 / 실거주+투자 모두 OK!

도심 속 쾌적한 환경,
아이 키우기 좋은 1층 / 어르신에게도 딱 맞는 구조!
전면 특올수리 완료 + 실용적인 구조 변경으로
입주하자마자 만족감이 확 느껴지는 매물입니다.

◈ 매물 포인트 ◈
✅ 올확장 + 특올수리
→ 샷시 교체 / 화장실 리모델링 / 깔끔하고 완성도 높은 마감

✅ 중간방 → 거실·주방 일체형 구조 변경
→ 동선 편리성 + 개방감 + 넓은 다이닝 공간 확보

✅ 1층이라 아이 키우기 최적 / 부모님 거주도 추천
→ 계단 없이 바로 출입 가능 / 외출·귀가 편리 / 안전성 UP

◈ 단지 특징 ◈
🌿 녹지공간 풍부한 친환경 단지 / 산책길, 나무길 조성
🌿 재건축 이슈 보유 + 역세권 + 평지 입지
→ 실거주+투자 모두 잡을 수 있는 인기 단지

◈ 교통 접근성 ◈
🚇 우이신설선 가오리역 도보 3분
🚇 4호선 수유역 도보 10분
🚌 단지 앞 다양한 버스노선 연결 / 시내접근 우수

◈ 교육·보육 환경 ◈
👶 물댄동산 구립짐토피아 아이스타 어린이집
👧 성실성체 / 서울우이유치원 등 근거리 유치
🎒 어린 자녀가 있는 가정에도 매우 적합한 입지