소재지	서울 성북구 정릉동
거래유형	매매(월세포함)
매매가격	34,500만원
건축물용도	공동주택
현보증금총액	2,000만원
현보증금월세	85만원
면적	59.71㎡ / 43.11㎡
총세대수	791세대
방/욕실수	1개 | 1개
사용승인일	2001년 06월 21일
총 주차대수	648대
해당층수	4/18
방향/현관구조	남 | 복도식
입주가능일	2027년 02월 16일 이후 (협의가능)

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◈ 매물 포인트 ◈
✅ 프리미엄급 특올수리 완료
→ 실입주 시 리모델링 걱정 없는 완성형 인테리어

✅ 현재 임대 중 → 안정적인 수익 창출 가능
→ 투자자 관점에서 매력적인 수익형 매물

✅ 2027년 실입주 가능
→ 실거주 목적의 계획형 구매자에게도 적합

✅ 남향 4층, 조망과 채광 모두 우수한 세대
→ 거주 만족도 높은 정릉의 조용한 입지

◈ 교통환경 ◈
🚇 북한산보국문역 / 솔샘역 도보 약 12분
🚌 단지 앞 다양한 버스노선
🚗 내부순환로·북부간선도로 진출입 용이

◈ 교육·보육 환경 ◈
👶 청아원정풍림어린이집 / 솔샘개동하나유치원
🎒 서울정릉초 / 고명중 / 삼선중 / 길음중
🏫 고려대사대부고 / 삼각산고 / 혜화여고 등 교육 인프라 탄탄

◈ 생활 인프라 & 자연환경 ◈
🛒 롯데마트, 롯데백화점, 현대백화점, 이마트, 하나로마트
🏥 대한병원 등 의료시설 가까움
🌳 북한산 도시자연공원 / 오동근린공원 도보권 – 쾌적한 자연환경