소재지	서울 성북구 정릉동
거래유형	매매
매매가격	55,000만원
건축물용도	공동주택
면적	81.91㎡ / 60㎡
총세대수	1971세대
방/욕실수	3개 | 1개
사용승인일	2005년 12월 28일
총 주차대수	2366대
해당층수	13/20
방향/현관구조	남 | 계단식
입주가능일	즉시입주 (협의가능)

━━∎ KIMPRO REAL ESTATE ∎━━

🏡 《구해줘! 홈즈》 2회 출연!
믿고 맡길 수 있는 아파트 전문 중개소, 김프로 부동산입니다!

🔸 전 직원 공인중개사 자격 보유
🔸 철저한 권리분석 ► 안전한 매물만 중개
🔸 경험 + 전문성으로 맞춤 중개 서비스 제공


─── 🌆 정릉풍림아이원 전문 ───

☀ 정남향 + 기본형 주요 수리 완료!
북한산뷰 & 학교 옆 실거주 만족도 높은 집

💎 매물 핵심 포인트

✅ 계단식 + 남향 구조 – 채광, 환기 탁월
•정남향 베란다로 하루 종일 햇살 가득
•맞통풍 구조로 공기 순환 잘 되는 쾌적한 집
•계단식 배치라 층간소음 부담도 적어요

✅ 작은방 확장 + 주요 수리 완료
• 도배, 바닥, 싱크대 교체 완료 – 깔끔하고 밝은 인테리어
• 기본형 구조지만 잘 손질된 컨디션
• 넉넉한 수납 + 실면적으로 공간 활용도 높음

✅ 방 3 / 욕실 1 구성 – 실속 있는 평면
• 전용 59㎡ (약 17.9평)
• 자녀 1명 있는 신혼부부 or 3인 가족에게 적합
• 각 방 크기 분산 좋아 활용성 우수

🌳 입지 & 자연환경
• 단지 뒤 바로 북한산 산책로 / 산책·조깅·힐링 모두 가능
• 조용하고 공기 맑은 숲세권 / 가을엔 단풍, 겨울엔 설산 조망 가능
 
🏫 정릉초 옆 위치 – 도보 통학 가능
• 초등 자녀 둔 가정에 최적 /  어린이 안전통학 거리

🚉 교통 & 생활 인프라
• 성신여대입구역(4호선) 방면 버스 정류장 가까움
• 우이신설선 경전철 도보 10분 거리
• 내부순환도로 진입도 가까워 차량 접근도 편리

🏪 단지 주변으로 슈퍼, 약국, 병원, 카페 밀집
•정릉시장 생활권, 도보 생활 인프라
•근처 어린이집, 유치원, 학원가 밀집