소재지	서울 성북구 안암동3가
거래유형	매매
매매가격	55,000만원
건축물용도	공동주택
면적	121.73㎡ / 84.99㎡
총세대수	9세대
방/욕실수	3개 | 2개
사용승인일	2004년 01월 15일
총 주차대수	11대
해당층수	5/6
방향/현관구조	남서 | 계단식
입주가능일	2025년 02월 15일 이후 (협의가능)

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✅ 이 매물의 핵심 장점

✔ 보문역 도보 6분 / 안암역 도보 10분 / 버스정류장 2분
→ 출퇴근·통학·이동 모두 편리한 교통 최적지

✔ 완벽한 생활 인프라 + 자연환경 조화
→ 유통·편의·문화·공공시설 밀집
→ 성북천 인접으로 산책과 여유로운 생활 가능

✔ 시공된 대형 창문으로 환기·채광 탁월
→ 기밀성·단열성 뛰어나며 부분 수리 완료 상태

✔ 일체형 거실+주방 구조
→ 효율적인 동선 + 개방감 있는 공간 설계
→ 여유 있는 다이닝 & 조리 공간 확보

✔ 합리적인 매매가 + 향후 입주 가능성
→ 투자 및 실거주 모두 추천

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