소재지	서울 강북구 미아동
거래유형	매매
매매가격	73,500만원
건축물용도	공동주택
융자금	53200만원
면적	111.12㎡ / 84.71㎡
총세대수	3830세대
방/욕실수	3개 | 2개
사용승인일	2004년 05월 07일
총 주차대수	4804대
해당층수	13/25
방향/현관구조	남 | 계단식
입주가능일	2025년 08월 01일 이후 (협의가능)

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💎 매물 요약
✔️ 전용면적 84.71㎡ (25.7평)
✔️ 방 3 / 욕실 2 / 정남향 + 로얄층
✔️ 한샘 올인테리어(2년 전 시공) – 중문, 붙박이장 포함
✔️ 작은방 1개 확장 / 거실 미확장 (내력벽 구조)
✔️ 보일러 교체 완료 / 누수 없음 / 겨울 난방비 효율 우수
✔️ 현실적인 시세 반영 매물 – 고평가 매물 대비 가격 경쟁력 높음
✔️ 7월 DSR 규제 강화 전 계약 추천 – 대출 계획 있으신 분들에겐 특히 유리

◈ 교통 ◈
🚉 우이신설선 솔샘역 도보 4분
🚌 단지 인근 버스정류장 접근성 우수 – 강북 전역 및 도심 이동 편리
🚗 내부 순환로 및 주요 도로 진출입도 수월

◈ 보육/교육 ◈
👶 단지 내 어린이집 및 유아 놀이터 다수
🏫 초품아 단지 
🎒 도보권 내 초·중·고등학교 모두 위치 – 안정적인 학군 형성
🎒 인근에 다양한 학원가 형성

◈ 편의시설 ◈
🏬 단지 내 상가 + 이마트, 롯데백화점 등 생활 편의시설 풍부
🌳 근린공원, 산책로 인접 – 여가와 운동 환경 모두 만족
🏥 병원, 약국, 은행 등 생활밀착형 인프라 완비

✨ 실입주, 신혼부부, 자녀 교육, 조용한 주거 환경 원하는 분들께 강력 추천 드립니다.